El seguro Decenal es una herramienta de protección para los futuros compradores de vivienda. Esta póliza surge como uno de los mecanismos para responder a los propietarios de vivienda y a terceras personas afectadas en caso de que la edificación sufra daños materiales que hagan que esta colapse, perezca o amenace ruina.

A través de la Ley 1796 de 2016, el Gobierno Nacional establece una serie de garantías que cubran a los propietarios de los inmuebles ante el riesgo de ruina o amenaza de ruina por errores en el diseño, defectos en los materiales de construcción o deficiencias en la mano de obra durante la etapa de construcción de un proyecto inmobiliario.

En Colombia, las compañías que, de momento, ofrecen el seguro Decenal son Sura, Bolívar, SBS, Mundial y Alfa.

Algunos aspectos claves del seguro Decenal:

• La póliza está a cargo del constructor o enajenador de vivienda.
• La obligación recae sobre los proyectos de vivienda nueva que se sometan al régimen de propiedad horizontal, unidades inmobiliarias cerradas, loteo individual o cualquier otro sistema, incluyendo proyectos de uso mixto, que generen cinco o más unidades habitacionales para transferirlas a terceros.
• La fecha de inicio de la cobertura comienza una vez expedida la póliza, la cual deberá ser constituida como máximo dentro de los diez días hábiles siguientes a la fecha de expedición del certificado técnico de ocupación.
• La entidad aseguradora que emita la póliza de seguro podrá acordar con el constructor o enajenador de vivienda nueva la inclusión de coberturas adicionales siempre que guarden conexidad con el objeto de la cobertura principal.